尽管市场对“银十”很有期待，但市场没有给人超预期的表现，尤其是房博会惨淡的行情，让市场对“银十”的期待落空。据统计，秋季房博会4天仅成交商品房202套，惨淡的交易量让市场大为失望，“银十”行情成色不足基本上无任何悬念。

    业内人士指出，市场运行有其自身的规律，“银十”市场成色不足，其实并不意外，9月份的行情就已经预示出市场中短期的走势，只是市场倾向于期待“银十”有更好的表现罢了。

    秋季房博会行情很惨淡

    此前市场对秋季房博会寄予厚望，按照惯例，房博会期间，房企会加大楼盘的推广和促销力度，以推高市场的成交量。本届房博会房企也不例外，提前启动宣传攻势，都想通过促销来提升销量，但效果却不理想。

    统计数据显示，房博会4天尽管人流量高达3万余人次，但成交量很冷清，合计仅成交商品房202套，日均成交量只有50套，远不如平时的市场表现，可以说，本届房博会是近年来交易量表现最差的房博会。

    尽管交易量平平，但房价表现好于平时。此次房博会成交202套商品房，合计面积23324平方米，成交金额1.7429亿元，均价约7500元，高于过去数月市场的均价，不过，也在相对合理的区间内。

    房博会数据显示，随着房地产调控的深入，楼市运行日趋规范化，消费者购房日趋理性化，要不要买房，买什么房，何时买房，何种价位，消费者结合自身的需求，都有了理性的判断，不再跟随房博会盲目地被动消费。

   “银十”成色不足无悬念

    10月份的首周也就是国庆黄金周，受假期影响，这周市场成交表现不佳，7天仅成交商品房166套，环比大幅下跌。尽管如此，由于秋季房博会在10月份第三周举行，市场对“银十”行情的表现有了期待。

    的确，接下来一周，市场的表现也不负众望，成交量大幅回升。据统计，10月7日至10月13日，市区楼市合计成交各类商品房440套，日均销售备案63套，环比国庆黄金周上涨165%，相比9月第二周401套的成交量也上涨了9.73%。

    进入第三周，市场成交量依旧高企不下，一天成交100套商品房不在话下，似乎行情起色不少，但进入房博会后，成交量却急转直下，4天房博会仅成交商品房202套，给市场的期待泼了盆冷水。

    据统计，上周市区一共成交商品房655套，环比增长48.9%，三周合计成交1261套，第四周要成交七八百套，才能赶上9月份的交易量，按目前的走势来看，市场很难有超预期的表现。

    不过，在市场日趋理性的情况下，10月份的交易量会延续平稳走势，预计市场不会有太大的波动，基本上会维持9月份的行情，总的商品房成交量与9月份差距不会太大。

    报道转载自：嘉兴在线--南湖晚报

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