新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多麻烦，令生活难得安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。那么新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?

　　3月22日，正值嘉兴世茂新城第二批交房，业主W先生就报名了装修第一网的免费新房验房。

　　墙面空鼓：

　　本套房子大面积空鼓情况比较严重。毛坯房墙面空鼓开裂现象产生的原因：主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。其危害性表现在：如果在装修前或装修中不及时处理，将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。

　　排水是否正常：

　　检查完房子通水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。本套房子有一出阳台地漏堵塞，其他排水没有问题。

　　门窗安装轨道是否顺畅：

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，此外，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。本套房子，有一处窗户锁扣扣不紧，厨房窗户窗框有变形，厨房外阳台移门右手边锁不住。此外，大门由于设计不合理，导致后期与邻居同时开门会出现“卡门”的现象。

　　检查完门窗，墙面空鼓，排水等问题后，王掌柜又在卫生间进行养水，并提醒业主24小时后回来观看楼下是否有渗水现象，同时提醒楼上做好卫生间养水工作。

　　自此，世茂的新房验收活动圆满结束。空鼓问题存在比较普遍，窗户的一处锁扣扣不住，一处窗框有变形，一处移门锁不住。大门设计不合理，与邻居同时开门会出现卡门现象。此外，还有阳台地漏出现阻塞的现象，通过后期维修，希望该业主能顺利拿房进行装修。本次活动属于装修第一网公益服务，完全免费！如果你也有这方面的验房需求，请你与装修第一网的工作人员进行联系。

　　装修第一网工作人员联系方式：18668322116

　　ＰＳ:因为目前国内没有一个权威机构的验房结果具有法律效率得到开发商的认可，免费验房中“验房师”和业主之间是一种免费受雇和委托关系，验房结果在目前法律框架条件下只能作为业主的参考依据。

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