不知不觉小编已经跟着王掌柜从事装修五个多年头了。虽然小编不是装修行业出身，但是小编也是跟着王掌柜看过无数个嘉兴大大小小的工地。作为一直支持我们装一网的童鞋们的福利，今天，小编就来给大家分享下怎样验收新房。

小编犹记得嘉兴以前不管新房还是装修，业主自己找人验收的很少。负责的开发商或者装修公司都会采取抽查的方式。但是没抽到的万一一不小心中招了呢？如果开发商提供的毛坯房遗留了问题，那将为后期装修埋下隐患。小编这里提供新房验收的理论武器，让大家轻松收好房。如果说的不对，大家私下告诉小编，轻拍砖哦。

验房新房，先要准备好实用的小工具：

1.水桶：用于验收下水管道。

2.空鼓锤：用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓。

3.卷尺：用于测量房屋层高。

4.塑料带：用于预先封闭下水管道。

第一：门窗验收

门窗验收主要看密封性和灵活性。大门很容易被遗忘，这可事关以后家里的居住安全，一定要检查好门锁是否完好，门的厚度材质规格等。检查窗户主要看窗户与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。小编偷偷告诉大家，在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。

第二：墙体验收

在毛坯房的验收中，墙面是面积最大的地方，也是新房验收最关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的木条放在墙上靠一靠看木条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。

其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成鼓起脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用专业的空鼓锤敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。如果觉得有困难，自己判断不好的业主也可以跟我们联系，按照我们的要求报名新房验收。

TIPS：墙体角落的渗漏验收也不能马虎，业主可以在下完大雨后观察墙角的渗漏情况，尤其是买在顶楼的同学。

第三：电路验收

对于大部分业主来说，后期装修时都会对电路全部更换，因此，电路的验收内容就不是很关键了。但是要检查清楚房子是否通电，在后期装修中重新安装电路设施，这样的安全性和持续性更有保障。

第四：管道验收

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，检查管壁是否有破损。一般新房交付卫生间会通水，我们可以事先准备一个水桶，接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。

TIPS：最好与楼下邻居约好时间，检查自己下水管的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾，如果有应及时清除。

第五：防水验收

业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内所有排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水，一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。

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