嘉善装修网提示，要想避免精装房以后出现问题，我们首先得了解精装房的基础概念，包括何为精装房，精装房的装修标准是怎样的，入住后还需不需要装修等问题。

Q1：精装房主要指哪一类房屋?

精装房其实就是指精装修的住宅。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

Q2：精装修房屋的装修标准是怎样的?

据嘉善装修网了解，精装修房屋装修标准通常有四点：1)顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;2)地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;3)卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务;4)基本不会配置活动家具，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。

Q3：精装房入住后还需要装修吗?

从Q2我们可以看出来，精装房通常只是包括一些地面、吊顶和厨卫方面的装修，所以在购买后，我们还需要自己选购一些家具、电器和软装。

Q4：精装房验收需准备什么东西？

了解了基础知识后，再跟嘉善装修网来看看精装房验收时需要注意哪些问题，这也是避免入住后出现问题的关键一步，大家一定要好好注意。

1)带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;

2)卷尺和直角尺各一把，量面积及墙身、地板是否平直;

3)带上试电笔、二相/三相插头、电源显示开关的插座(小台灯亦可)，来测试房屋的插座和电路是否有问题;

4)带上小锤子和电筒，检查墙面地面是否存在空鼓和裂痕;

5)带抹布，好分辨一些家具上到底是脏还是划痕;

6)带售楼说明书，边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

嘉善装修网小提醒：验收时最好请有经验的朋友或同行一起查验，帮助提供意见，及时发现问题。

Q5：精装房验收，主要包括哪些方面?

验收精装房，一般主要包括两个方面：1)房屋基本情况，包括面积，位置朝向、层高及相关户外设施等;2)装修基础情况，包括水电、燃气管道、地面、墙面及一些厨卫设施。

Q6：精装房验收有哪些注意事项?

(一)水路验收：

1)检查卫生间时，可在浴缸和盥洗台蓄水，隔天便知会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，同时注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，同时注意检查卫生间是否留好排风孔。

2)检查厨房时，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想;同样可以在洗菜池蓄水，检查下水是否顺畅、水管是否有异物堵塞。

3)在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

(二)电路验收：

1)用电笔检查检查配电箱，并做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

2)用电笔检查各个灯头、插座是否有电、是否漏电，检查电话插口、宽带插口、电视闭路插口是否位置准确通畅，嘉善装修网提示，必要的可以协同开发商一起检验。

3)空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

(三)地面、墙面和吊顶验收：

1)首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2)注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

3)用小锤轻击(没有时可用硬币或小木棍代替)，检查瓷砖是否存在空鼓，如有空鼓最好用笔在上面做好记号。

4)吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

5)看看地板是否起翘，听听地板有无声响，判断是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，地板不应当有气泡、划痕、起拱变形或严重色差。

(四)其它方面

1)检查门窗是否严丝合缝，表面是否光滑平整，门片是否开闭自如，五金件有无脱落。

2)注意检测室内空气，看甲醛是否超标。

3)检查燃气管道，一般情况下燃气管道应走明管，这样一旦有燃气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，同时顺便检验水、电、燃气表的度数是否为零。

精装房发现问题怎么办?

通常业主在验收房屋的过程中，或多或少都会发现一些问题，那么如果发现问题后，业主应该怎样处理?如果没问题，是不是马上可以入住呢?下面嘉善装修网小编接着给大家解答。

Q7：精装房验收后，是否可以马上收房入住?

如果精装房验收时，没有发现有甲醛超标等情况，那一般是可以直接入住的。但如果后期自己还需要添置家具的话，最好还是放一段时间，因为有些家具中也含有不少甲醛。

Q8：精装房发现质量问题该如何解决?

如果精装房在验收或入住不久，发现了质量问题，可以直接与房地产开发商进行协商沟通，如果沟通无果，可以向所在城市的房地产行政主管部门(所在区县的城乡住建委)反馈或投诉，因为城市房地产行政主管部门是房地产开发建设的管理部门，其可责成开发商进行改正及赔偿。或者也可以直接向法院起诉，以房屋质量不符合国家规范要求为由直接起诉开发商，让其改正或赔偿相关损失。特殊情况下，还可以利用其他的第三方机构进行维权，如消费者协会、网络、电视、报纸等媒体。

虽然精装房里面基本设施都已齐全，可及早入住，但不能忽略的是，很多隐秘工程也是我们无法发现的，而且很多业主在验收的时候，因为事项众多，可能没法处处都验收到位，在这里，嘉善装修网特别提醒大家以下几点：

1)验收时一定要仔细，不要怕麻烦，必要时可以邀请专业的验房师陪同验收;

2)一定要检查房屋装修所用材料是否与合同上承诺的相一致，除了品牌外，型号款式也必须一致才行;

3)验房如果发现问题一定记得及时拍照保留证据，并责令开放商整改，整改完成后再验收。