“双11”当晚9时，马云在阿里巴巴总部的新闻直播间背靠淘宝天猫300亿元交易额，骄傲地表示，自己不关心数字，而是“希望借助市场力量将房价打下去”。

    一石激起千层浪，昨日，地产商纷纷发声，“任大嘴”任志强更是直言“300亿元也就是几块地钱”。有地产人士直言，能被打下的“房价”仅仅是商业地产，住宅市场完全不会有影响。

    记者了解到，相比线下商铺，网店的“铺租”仅仅是线下的几分之一，网店的蓬勃发展也确实对于商业地产的铺租涨幅产生了一定的影响。“再这样下去，线下商业的铺租可能守不住，一铺养三代也可能成为历史。”

    不过，线上商铺的成本也在飞速上涨。业内人士认为，当线上人流量涨到了一个临界点，这种线上“地产”的成本有可能与实体商业地产难分伯仲。

    昨日凌晨，阿里公布了“双十一”全天的交易数据：支付宝全天成交金额为350亿元，比去年的191亿元增长83%。

    而前晚9时多，当淘宝天猫“双十一”交易额突破300亿元后，阿里集团董事会主席兼CEO马云在阿里巴巴总部的新闻直播间骄傲地表示，300亿元不是问题!自己不关心数字，而是希望借助市场力量将房价、物价打下去。

    马云梦想：觊觎最大线上开发商

    面对200多名媒体记者，马云描绘了自己对网络零售业的发展信心，他声称当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量会减少，进而商业地产房价就会降低。

    马云的上述表态，正是抓住了线下商业地产持续走高的现状，试图说服更多的线下商家来到线上开店。而其背后，试图在用自己的线上商业地产，去撼动线下商业地产的主流地位，如果如他所愿，马云可能摇身一变成为中国最大的线上商业地产开发商。

    马云实际上在讽刺现在商业地产泡沫远超住宅，而且商铺转让费，高得离谱，已在变相抬高物价。

    此前，大连万达集团董事长王健林与马云曾经就“电子商务能否取代传统实体零售”进行辩论，并设下了“一个亿”元的赌局：2020年，如果电商在中国零售市场份额占到50%，王健林给马云“一个亿”。如果没到，马云还王健林“一个亿”。马云就此表示：“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉我们这代人的幸福。”

    地产界反击：马云知道一年卖多少房子？

    对于马云背靠300亿元日销售额所放出的、希望借助市场力量将房价打下去的言论及与王健林的赌局，地产名人们纷纷反击。

    万科企业股份有限公司执行副总裁、广深区域总经理张纪文在自己的实名微博上表示：“哦，原来马云的逻辑是这样的。看来当人忘乎所以的时候，什么话都敢说啊。”而任志强“大嘴”风格不改，称“300亿元也就是几块地钱”。保利地产余英则不屑地表示：“马云知道全国一年房地产的总销售额吗？”

    有网友表示：“恒大若是联合万科等千家房地产搞个中国购房节，一天搞五千亿元也是可能的。”

    而更多的业内人士则直言，网上购物兴起所能够打击的，仅仅是商业地产项目。“对于民生领域的住宅市场没有任何影响。对于目前的刚需来说，没有任何意义。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文对记者表示。

   网上铺租---以天猫为例，一个商家入驻天猫只需要缴纳一年3万或者6万元的技术年费，其余成本就是交易额佣金支出和保证金。